Ответственность за выполнение требований по расходу воды на ОДН по договору с компанией Эталон

В какие сроки управляющая компания должна предоставлять сведения, которые запрашивают собственники помещений в МКД

На практике бывает проблематично добиться своевременного исполнения управляющей компанией своих обязанностей по представлению значимой для собственников помещений в МКД информации. В таком случае законом установлен срок, в течение которого управляющая компания обязана предоставить запрашиваемые сведения — 3 дня со дня получения запроса. Невыполнение этого требования является нарушением и может повлечь за собой привлечение управляющей компании к ответственности.

Кто отвечает за водоснабжение в многоквартирном доме?

В процессе проживания в многоквартирном доме обязательно возникает вопрос, кто отвечает за исправность, работоспособность и качество водоснабжения. Поскольку водоснабжение является одной из важнейших коммунальных услуг, без которой невозможно полноценное проживание, этот вопрос имеет первостепенное значение. В соответствии с действующим законодательством, в частности Жилищным кодексом РФ, обязанность по обеспечению надлежащего водоснабжения возлагается на управляющую компанию, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), в зависимости от того, какая форма управления домом выбрана собственниками помещений.

Управляющая компания, ТСЖ или ЖСК заключают договор с организацией, которая занимается непосредственно поставкой воды, и несут ответственность за качество предоставляемой услуги. В случае возникновения каких-либо проблем с водоснабжением, таких как перебои с подачей воды, низкое давление или ненадлежащее качество воды, собственники помещений могут обращаться с претензиями к управляющей компании, ТСЖ или ЖСК.

Если управляющая компания, ТСЖ или ЖСК не принимают надлежащих мер для устранения проблем с водоснабжением, собственники помещений вправе обратиться в контролирующие органы, такие как Государственная жилищная инспекция или прокуратура, для защиты своих прав.

Что входит в общедомовые нужды по холодной воде?

Расходы на общедомовые нужды (ОДН) по холодной воде включают в себя:

  • Потери воды в трубопроводах, запорной арматуре и других элементах системы холодного водоснабжения, расположенных на общедомовой территории.
  • Расход воды на полив придомовой территории, мытье подъездов и других мест общего пользования.
  • Расход воды на технические нужды, такие как наполнение системы отопления или пожаротушения.
  • Потери воды в результате несанкционированного водоразбора.

ОДН по холодной воде рассчитываются исходя из нормативов потребления, установленных для конкретного региона или населенного пункта. Если в доме установлен общедомовой счетчик учета расхода холодной воды, то ОДН рассчитываются как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом потребления воды по индивидуальным счетчикам в квартирах.

В случае отсутствия общедомового счетчика учета расхода холодной воды ОДН рассчитываются по нормативу, установленному для данного типа дома и количества проживающих в нем человек.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают ОДН по холодной воде пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Что входит в общедомовые нужды по горячей воде?

Расходы на общедомовые нужды (ОДН) по горячей воде включают в себя:

  • Потери воды в трубопроводах, запорной арматуре и других элементах системы горячего водоснабжения, расположенных на общедомовой территории.
  • Расход воды на подогрев воды в системе горячего водоснабжения.
  • Расход воды на полив придомовой территории, мытье подъездов и других мест общего пользования горячей водой.
  • Расход воды на технические нужды, такие как наполнение системы отопления или пожаротушения горячей водой.
  • Потери воды в результате несанкционированного водоразбора. Юристы

ОДН по горячей воде рассчитываются исходя из нормативов потребления, установленных для конкретного региона или населенного пункта. Если в доме установлен общедомовой счетчик учета расхода горячей воды, то ОДН рассчитываются как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом потребления воды по индивидуальным счетчикам в квартирах.

В случае отсутствия общедомового счетчика учета расхода горячей воды ОДН рассчитываются по нормативу, установленному для данного типа дома и количества проживающих в нем человек.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают ОДН по горячей воде пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Таблица 1. Распределение ответственности за водоснабжение в многоквартирном доме

| Услуга | Ответственность |
|—|—|
| Поставка воды | Ресурсоснабжающая организация |
| Содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения | Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК |
| Содержание и ремонт общедомового прибора учета воды | Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК |
| Предоставление собственникам помещений информации о расходе воды | Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК |
| Оплата расходов на общедомовые нужды по воде | Собственники помещений |

Таблица 2. Состав общедомовых нужд по холодной воде

| Статья расхода | Содержание |
|—|—|
| Потери воды в трубопроводах, запорной арматуре и других элементах системы холодного водоснабжения, расположенных на общедомовой территории | Вода, которая теряется из-за утечек, неисправностей и других причин |
| Расход воды на полив придомовой территории, мытье подъездов и других мест общего пользования | Вода, которая используется для полива газонов, клумб, мытья полов в подъездах, уборки мусоропроводов и других целей |
| Расход воды на технические нужды | Вода, которая используется для заполнения системы отопления, пожаротушения и других технических целей |
| Потери воды в результате несанкционированного водоразбора | Вода, которая используется без разрешения собственников помещений, например, для полива огородов или мытья машин |

Таблица 3. Состав общедомовых нужд по горячей воде

| Статья расхода | Содержание |
|—|—|
| Потери воды в трубопроводах, запорной арматуре и других элементах системы горячего водоснабжения, расположенных на общедомовой территории | Вода, которая теряется из-за утечек, неисправностей и других причин |
| Расход воды на подогрев воды в системе горячего водоснабжения | Вода, которая используется для подогрева воды в бойлерах или других водонагревательных устройствах |
| Расход воды на полив придомовой территории, мытье подъездов и других мест общего пользования горячей водой | Вода, которая используется для полива газонов, клумб, мытья полов в подъездах, уборки мусоропроводов и других целей |
| Расход воды на технические нужды | Вода, которая используется для заполнения системы отопления, пожаротушения и других технических целей |
| Потери воды в результате несанкционированного водоразбора | Вода, которая используется без разрешения собственников помещений, например, для полива огородов или мытья машин |

Таблица 1. Сравнение нормативов потребления воды на общедомовые нужды в разных регионах России

| Регион | Норматив потребления холодной воды на ОДН, м3/чел. в месяц | Норматив потребления горячей воды на ОДН, м3/чел. в месяц |
|—|—|—|
| Москва | 3,37 | 1,98 |
| Санкт-Петербург | 3,97 | 2,25 |
| Екатеринбург | 4,00 | 2,30 |
| Новосибирск | 3,67 | 2,10 |
| Казань | 3,35 | 2,20 |

Таблица 2. Сравнение способов расчета ОДН по воде

| Способ расчета | Преимущества | Недостатки |
|—|—|—|
| По нормативу | Простота расчета | Не учитывает фактический расход воды |
| По показаниям общедомового счетчика | Точность расчета | Требуется наличие и исправность общедомового счетчика |
| По индивидуальным счетчикам с применением повышающего коэффициента | Учет фактического расхода воды | Может привести к переплате за воду добросовестными потребителями |

Таблица 3. Сравнение ответственности за водоснабжение в многоквартирном доме по договору с компанией ″Эталон″ и по общему правилу

| Ответственность | По договору с компанией ″Эталон″ | По общему правилу |
|—|—|—|
| Поставка воды | Компания ″Эталон″ | Ресурсоснабжающая организация |
| Содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения | Компания ″Эталон″ | Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК |
| Содержание и ремонт общедомового прибора учета воды | Компания ″Эталон″ | Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК |
| Предоставление собственникам помещений информации о расходе воды | Компания ″Эталон″ | Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК |
| Оплата расходов на общедомовые нужды по воде | Собственники помещений | Собственники помещений |

FAQ

Общие вопросы

Входит ли водоснабжение в состав жилищных услуг?

Да, водоснабжение входит в состав жилищных услуг и является одной из коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирных домах.

Кто несет ответственность за водоснабжение в многоквартирном доме?

Ответственность за водоснабжение в многоквартирном доме несут управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, в зависимости от того, какая форма управления домом выбрана собственниками помещений.

Кто оплачивает расходы на общедомовые нужды по воде?

Расходы на общедомовые нужды по воде оплачивают собственники помещений в многоквартирном доме пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Как рассчитываются ОДН по воде?

ОДН по воде рассчитываются исходя из нормативов потребления, установленных для конкретного региона или населенного пункта. Если в доме установлен общедомовой счетчик учета расхода воды, то ОДН рассчитываются как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом потребления воды по индивидуальным счетчикам в квартирах.

Вопросы по договору с компанией ″Эталон″

Кто несет ответственность за водоснабжение в многоквартирном доме по договору с компанией ″Эталон″?

По договору с компанией ″Эталон″ ответственность за водоснабжение в многоквартирном доме несет сама компания ″Эталон″.

Какие услуги по водоснабжению оказывает компания ″Эталон″?

Компания ″Эталон″ оказывает следующие услуги по водоснабжению:

  • поставка воды;
  • содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения;
  • содержание и ремонт общедомового прибора учета воды;
  • предоставление собственникам помещений информации о расходе воды.

Как рассчитываются ОДН по воде в рамках договора с компанией ″Эталон″?

ОДН по воде в рамках договора с компанией ″Эталон″ рассчитываются по показаниям общедомового счетчика учета расхода воды. Если общедомовой счетчик не установлен, то ОДН рассчитываются по нормативу, установленному для данного типа дома и количества проживающих в нем человек.

Практические вопросы

Куда обращаться, если возникли проблемы с водоснабжением?

При возникновении проблем с водоснабжением необходимо обращаться в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, в зависимости от того, какая форма управления домом выбрана собственниками помещений. Если управляющая компания, ТСЖ или ЖСК не принимают надлежащих мер для устранения проблем с водоснабжением, можно обратиться в контролирующие органы, такие как Государственная жилищная инспекция или прокуратура.

Как сэкономить на расходах на воду?

Сэкономить на расходах на воду можно следующими способами:

  • установить индивидуальные счетчики учета расхода воды;
  • использовать водосберегающую сантехнику и бытовую технику;
  • устранять утечки воды в кранах и трубах;
  • поливать придомовую территорию и мыть подъезды только по мере необходимости.
VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх