Как оформить семейную ипотеку 2023 от Сбербанка на новостройку комфорт-класса Дом на Таганке: пошаговая инструкция
Семейная ипотека — это отличная возможность для семей с детьми приобрести жилье в новостройке на выгодных условиях. Сбербанк предлагает программу семейной ипотеки с льготной ставкой, которая доступна для покупки жилья в новостройках комфорт-класса.
В этой статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию по оформлению семейной ипотеки 2023 от Сбербанка на новостройку комфорт-класса Дом на Таганке.
Первым шагом является выбор объекта недвижимости. Вы должны убедиться, что выбранная вами квартира соответствует требованиям программы семейной ипотеки.
К примеру, в 2024 году Дом на Таганке — это один из многочисленных жилых комплексов, которые включают в себя квартиры комфорт-класса. Важным фактором при выборе объекта является наличие ипотеки от застройщика. В этом случае, вам будет доступна льготная процентная ставка по ипотеке.
Обычно льготная процентная ставка по ипотеке от застройщика ниже процентной ставки по ипотеке от банка.
После того, как вы выбрали объект недвижимости, необходимо проверить документацию на него.
Проверьте:
- Проектную декларацию. В ней должна быть информация о застройщике, о сроках строительства, о планируемых коммуникациях и инженерных системах.
- Разрешение на строительство. Оно подтверждает законность строительства объекта.
- Договор участия в долевом строительстве. В этом договоре указаны все условия строительства объекта, в том числе стоимость жилья, срок сдачи объекта в эксплуатацию, оплата и др.
В 2024 году все документы, связанные с недвижимостью, должны быть доступны онлайн на сайте “Наш дом.рф”. Это создает удобство и прозрачность для клиентов.
После того, как вы проверили документацию на объект недвижимости, необходимо подать заявку на ипотеку.
В 2023 году вы можете подать заявку на ипотеку онлайн на сайте Сбербанка, либо лично в отделении Сбербанка.
Для подачи заявки онлайн вам потребуется паспорт, СНИЛС, ИНН, заявление на ипотеку и другие документы, которые будут указаны в форме заявки.
Обязательно учитывайте срок действия паспорта, срок действия СНИЛС и срок действия ИНН. Если срок действия документов менее 6 месяцев, то Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки.
После подачи заявки Сбербанк свяжется с вами и сообщит о необходимых документах.
В 2023 году в список необходимых документов обычно входят:
- Паспорт
- СНИЛС
- ИНН
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- Документы, подтверждающие ваше семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка)
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, выписка из ЕГРН)
Обратите внимание: список необходимых документов может отличаться в зависимости от вашего индивидуального случая.
После сбора всех необходимых документов Сбербанк назначает оценку недвижимости.
Оценка недвижимости проводится независимой оценочной компанией, которая утверждена Сбербанком.
Оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости.
Важный момент: стоимость недвижимости должна соответствовать стоимости, указанной в проектной декларации.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости ниже стоимости, указанной в проектной декларации, Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки.
После оценки недвижимости Сбербанк принимает решение о выдаче ипотеки.
Если Сбербанк одобрил вашу заявку, вы подписываете кредитный договор.
В кредитном договоре указаны:
- Сумма кредита
- Процентная ставка
- Срок кредитования
- Ежемесячный платеж
- График погашения кредита
- Условия страхования
Обратите внимание: перед подписанием кредитного договора внимательно прочитайте его и убедитесь, что вы понимаете все его условия.
После подписания кредитного договора необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Регистрация права собственности проводится в Росреестре.
Для регистрации права собственности необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:
- Договор участия в долевом строительстве
- Кредитный договор
- Акт приема-передачи недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Срок регистрации права собственности составляет 5 рабочих дней.
После регистрации права собственности на недвижимость Сбербанк переводит ипотечный кредит на ваш счет.
Важно: вы должны убедиться, что деньги поступили на ваш счет и что Сбербанк получил подтверждение о регистрации права собственности.
| Название программы | Процентная ставка | Срок кредитования | Минимальный первоначальный взнос | Максимальная сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | От 6% до 16.19% | До 30 лет | 20% | 30 000 000 рублей |
| Название программы | Процентная ставка | Сумма кредита | Срок кредитования | Первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|
| Ипотека с господдержкой | От 6% | До 6 млн. рублей | До 30 лет | 30,1% |
| Семейная ипотека | От 6% до 16.19% | До 30 000 000 рублей | До 30 лет | 20% |
| Ипотека на новостройку | От 7,7% | До 100 млн. рублей | До 30 лет | 15,1% |
| Ипотека на вторичное жилье | От 8,3% | До 60 млн. рублей | До 30 лет | 10% |
Какие документы нужны для оформления семейной ипотеки?
Для оформления семейной ипотеки вам потребуются паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие ваше семейное положение, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и другие документы, которые будут указаны в заявке.
Какой первоначальный взнос необходим для семейной ипотеки?
Минимальный первоначальный взнос для семейной ипотеки составляет 20%. онлайн-инструмент
Как получить льготную процентную ставку по семейной ипотеке?
Для получения льготной процентной ставки по семейной ипотеке необходимо подать заявку на ипотеку через сайт Сбербанка или в отделении Сбербанка.
Какая максимальная сумма кредита по семейной ипотеке?
Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке составляет 30 000 000 рублей.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по семейной ипотеке?
Да, материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по семейной ипотеке.
Важно: условия семейной ипотеки могут меняться. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуем проконсультироваться с сотрудниками Сбербанка.
Выбор объекта недвижимости
Начинать путь к собственному жилью всегда приятно, но важно быть внимательным и рациональным. Выбирая недвижимость, помните, что Семейная ипотека — это не просто кредит, это возможность воспользоваться льготными условиями, предоставленными государством. А значит, важно определить именно тот объект, который отвечает требованиям программы.
В 2023 году Семейная ипотека подходит для покупки новостроек, индивидуальных жилых домов с земельным участком у юридических лиц, но не для вторичного жилья. В рамках этой программы вы можете выбрать квартиру комфорт-класса, например, в жилом комплексе «Дом на Таганке».
При выборе объекта обращайте внимание на условия строительства. В 2023 году многие застройщики предлагают ипотеку на свои объекты с льготной процентной ставкой. Это может быть очень выгодным предложением для покупателей.
Важно! Процентная ставка по ипотеке от застройщика может быть ниже, чем процентная ставка по ипотеке от банка. Поэтому обязательно уточняйте условия ипотеки у застройщика, прежде чем подавать заявку на ипотеку в банк.
Помните, что срок строительства новостройки может быть от 1 до 3 лет. За это время может измениться рыночная стоимость недвижимости, процентные ставки по ипотеке и другие факторы, которые влияют на выгоду покупки. Поэтому перед принятием решения о покупке объекта недвижимости необходимо тщательно проанализировать все факторы и проконсультироваться с специалистами.
Вот несколько ключевых моментов, на которые следует обратить внимание при выборе объекта недвижимости:
- Расположение. Где располагается объект, как удобно добираться до работы, школы, детского сада и других важных для вас мест?
- Планировка. Как расположены комнаты, есть ли балкон или лоджия, удобна ли кухня, подходит ли ванная комната?
- Качество строительства. Какая технология строительства использовалась, какие материалы применялись, как проведены коммуникации, есть ли в доме лифт, как организовано домофонное обслуживание?
- Инфраструктура. Что располагается рядом с домом: магазины, школы, детские сады, парки, поликлиники, банки, аптеки, транспортные развязки?
- Стоимость. Соответствует ли цена объекта недвижимости вашим возможностям, как она соотносится с ценами на аналогичные объекты в этом районе?
Важно! Не торопитесь с принятием решения. Тщательно изучите все варианты и выберите тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.
Проверка документации
Выбрав объект недвижимости, не стоит расслабляться. Важно тщательно проверить документацию. Ведь от этого зависит безопасность вашей сделки и спокойствие в будущем. В 2023 году законодательство требует от застройщиков предоставлять полный пакет документов, чтобы обеспечить прозрачность и защиту прав покупателей.
Прежде всего, убедитесь, что застройщик имеет разрешение на строительство. Это основной документ, подтверждающий законность строительства объекта. Без разрешения на строительство застройщик не имеет права вести строительные работы, а вы не можете приобретать в нем недвижимость. Проверить наличие разрешения на строительство можно на сайте «Наш дом.рф» в разделе «Проектная декларация».
Проектная декларация — это еще один важный документ, который обязан предоставить застройщик. Она содержит всю необходимую информацию об объекте: местоположение, срок строительства, планировки квартир, количество этажей, коммуникации, инженерные системы, застройщик, финансовое состояние застройщика и т.д. Проектную декларацию можно скачать с сайта застройщика или на сайте «Наш дом.рф».
В 2023 году многие застройщики публикуют свою проектную декларацию не только на сайте «Наш дом.рф», но и на своем сайте. Это делает процесс получения информации более простым и удобным для покупателей.
Договор участия в долевом строительстве (ДУДН) — это основной документ, который вы подписываете с застройщиком при покупке квартиры в новостройке. В ДУДН указаны все условия строительства объекта, в том числе стоимость жилья, срок сдачи объекта в эксплуатацию, оплата и др. Важно внимательно изучить ДУДН перед подписанием и убедиться, что все условия вам подходят.
В 2023 году ДУДН должен быть заверен нотариально. Это делает договор более надежным и защищает права покупателей.
Важно! Проверить наличие всех необходимых документов можно на сайте «Наш дом.рф». Сайт содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которые строится в России, в том числе и о «Доме на Таганке».
В 2023 году законодательство требует от застройщиков предоставлять всю необходимую информацию о строящихся объектах в онлайн–режиме. Это делает процесс покупки недвижимости более прозрачным и удобным для покупателей.
Дополнительная проверка:
- Проверьте отзывы о застройщике на специализированных сайтах и в социальных сетях.
- Уточните, есть ли у застройщика опыт строительства аналогичных объектов, какое количество объектов уже сдано в эксплуатацию.
- Оцените финансовое состояние застройщика. Проверьте, нет ли у него долгов, есть ли у него финансовая возможность завершить строительство объекта в срок.
Проверка документации — не пустая формальность. Это важный шаг, который поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Подача заявки на ипотеку
После того, как вы тщательно проверили документацию на выбранную недвижимость, пора переходить к следующему этапу — подаче заявки на ипотеку. В 2023 году Сбербанк предлагает два способа подавать заявку: онлайн на сайте Сбербанка или личным обращением в отделение Сбербанка.
Онлайн заявка — быстрый и удобный способ оформить ипотеку. Вы можете сделать это в любое время и в любом месте, имея под рукой компьютер или мобильный телефон. Для подач заявки онлайн вам потребуется зарегистрироваться на сайте Сбербанка и предоставить необходимую информацию о себе и об объекте недвижимости.
Важно! Перед подачей заявки онлайн проверьте срок действия вашего паспорта, СНИЛС и ИНН. В 2023 году срок действия этих документов должен быть не менее 6 месяцев. Если срок действия документов истекает в ближайшее время, вам потребуется заменить их перед подачей заявки на ипотеку.
Подача заявки в отделении Сбербанка — это более традиционный способ оформления ипотеки. Вы можете получить консультацию у сотрудников банка, задать все интересующие вас вопросы и оформить заявку лично. Для этого вам потребуется прийти в отделение Сбербанка с паспортом, СНИЛС, ИНН и другими документами, которые будут указаны в форме заявки.
В 2023 году Сбербанк предлагает множество ипотечных программ, в том числе и Семейную ипотеку. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуем тщательно изучить условия всех программ и выбрать ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.
Важно! При подаче заявки на ипотеку указывайте только правдивую информацию. Сбербанк проводит проверку документов и информации, предоставленной вами. Если будет обнаружена неточность или ложь, Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки.
После подач заявки на ипотеку сотрудник Сбербанка свяжется с вами и сообщит о решении банка. Если ваша заявка одобрена, вам потребуется предоставить дополнительные документы для оформления ипотечного кредита.
Важно! Не забывайте, что в 2023 году Семейная ипотека — это программа с государственной поддержкой. Это значит, что условия программы могут изменяться. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуем уточнить актуальные условия программы на сайте Сбербанка или по телефону горячей линии.
Сбор необходимых документов
Итак, вы подадите заявку на ипотеку. Сбербанк рассмотрит ее и примет решение. В 2023 году это может занять от нескольких дней до нескольких недель. Если ваша заявка одобрена, вам потребуется предоставить дополнительные документы. Список необходимых документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но в основном включает в себя следующее:
- Паспорт. Проверьте, что срок действия вашего паспорта не истекает в ближайшие 6 месяцев. В 2023 году Сбербанк требует от заемщиков предоставлять действительный паспорт.
- СНИЛС. СНИЛС (страховой номер индивидуального личного счета) — это важный документ, который подтверждает вашу регистрацию в системе пенсионного страхования. Проверьте, что срок действия вашего СНИЛС не истекает в ближайшие 6 месяцев.
- ИНН. ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) — это номер, который присваивается каждому налогоплательщику в России. Проверьте, что срок действия вашего ИНН не истекает в ближайшие 6 месяцев.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Это один из ключевых документов, который подтверждает вашу платежеспособность. Справку о доходах вы можете получить у своего работодателя. В 2023 году Сбербанк требует предоставлять справку о доходах за последние 3 месяца.
- Документы, подтверждающие ваше семейное положение. Это могут быть свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и т.д.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это может быть выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
Кроме этого, Сбербанк может попросить вас предоставить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Например, может потребоваться справка с места работы о заработной плате за последние 6 месяцев, выписка из банка о движении средств на вашем счете, документы, подтверждающие источник первоначального взноса и т.д.
В 2023 году Сбербанк применяет новые технологии для проверки документов. Например, он может использовать систему “Сбер ID”, которая позволяет удостоверить личность клиента и проверить его документы онлайн.
Важно! Все документы, предоставленные вам Сбербанком, должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями. Сбербанк не принимает фотокопии документов. Помните, что от правильности и полноты документов зависит успешное оформление ипотеки.
Оценка недвижимости
Собрали все необходимые документы? Поздравляю, вы ближе к мечте о собственном жилье! Теперь Сбербанк проведет оценку недвижимости. Это не просто формальность, а важный шаг, который помогает обеспечить безопасность сделки и убедиться, что стоимость недвижимости соответствует рыночной цене.
В 2023 году Сбербанк заказывает оценку недвижимости у независимых оценочных компаний, которые имеют лицензию на оценку недвижимости. Оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости, используя специальные методы и инструменты.
Важно! Стоимость недвижимости, определенная оценщиком, должна соответствовать стоимости, указанной в проектной декларации. Если рыночная стоимость недвижимости ниже, чем стоимость, указанная в проектной декларации, Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки.
В 2023 году многие застройщики предлагают скидки на покупку квартир в своих жилых комплексах. Эти скидки могут быть учтены при оценке недвижимости.
Например, в жилом комплексе «Дом на Таганке» может быть предложена скидка на покупку квартир для покупателей, которые оформляют ипотеку в Сбербанке. В этом случае стоимость недвижимости, определенная оценщиком, будет ниже, чем стоимость, указанная в проектной декларации, но это не помешает вам получить ипотеку.
Важно! Оценщик может учесть и другие факторы, которые влияют на рыночную стоимость недвижимости. Например, местоположение объекта, состояние недвижимости, наличие инфраструктуры, срок строительства и т.д..
После оценки недвижимости оценщик предоставляет Сбербанку отчет о оценке. Сбербанк изучает отчет о оценке и принимает решение о выдаче ипотеки. Если рыночная стоимость недвижимости соответствует стоимости, указанной в проектной декларации, Сбербанк одобрит вашу заявку на ипотеку.
В 2023 году оценка недвижимости является обязательной процедурой для оформления ипотеки. Она помогает убедиться, что стоимость недвижимости соответствует рыночной цене и что вы не переплачиваете за жилье.
Подписание кредитного договора
Поздравляем! Сбербанк одобрил вашу заявку на ипотеку! Теперь перед вами последний, но самый важный этап — подписание кредитного договора. Это документ, который закрепляет ваши права и обязательства перед банком. В 2023 году Сбербанк предлагает разные виды ипотечных договоров, но в основном они включают в себя следующие условия:
- Сумма кредита. Это максимальная сумма, которую вы можете получить от Сбербанка в рамках ипотечного кредита. Сумма кредита зависит от вашей платежеспособности и стоимости недвижимости.
- Процентная ставка. Процентная ставка определяет величину процентов, которые вы будете платить Сбербанку за использование ипотечного кредита. В 2023 году процентная ставка по Семейной ипотеке от Сбербанка может варьироваться от 6% до 16,19%, в зависимости от условий кредитования.
- Срок кредитования. Срок кредитования определяет, на сколько лет вы будете платить ипотечный кредит. В 2023 году максимальный срок кредитования по Семейной ипотеке от Сбербанка составляет 30 лет.
- Ежемесячный платеж. Ежемесячный платеж — это сумма денег, которую вы будете платить Сбербанку каждый месяц в течение всего срока кредитования. Ежемесячный платеж зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока кредитования.
- График погашения кредита. График погашения кредита — это документ, который указывается в кредитном договоре и содержит информацию о платежах, которые вы должны будете осуществить в течение всего срока кредитования.
- Условия страхования. В 2023 году Сбербанк требует от заемщиков оформить страхование недвижимости от рисков утраты или повреждения и страхование жизни и здоровья. Эти условия указываются в кредитном договоре и обязательны к выполнению.
Важно! Перед подписанием кредитного договора внимательно прочитайте все его условия. Убедитесь, что вы понимаете все пункты договора и что они вам подходят. Не стесняйтесь задавать вопросы сотрудникам Сбербанка. Если у вас есть сомнения по какому–либо пункту договора, не подписывайте его до того, как вы не убедитесь, что все вам понятно.
В 2023 году Сбербанк предлагает клиентам возможность подписать кредитный договор онлайн. Это делает процесс оформления ипотеки более удобным и быстрым. Но не забывайте, что подписывать важный документ, как кредитный договор, нужно тщательно и сознательно.
Регистрация права собственности
Вы подписали кредитный договор, Сбербанк перевел ипотечный кредит на ваш счет. Но это еще не все! Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость. В 2023 году регистрация права собственности осуществляется в Росреестре — федеральном органе исполнительной власти, который ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для регистрации права собственности вам потребуется предоставить в Росреестр следующие документы:
- Договор участия в долевом строительстве (ДУДН). Это основной документ, который подтверждает ваше право на покупку квартиры в новостройке. В 2023 году ДУДН должен быть заверен нотариально.
- Кредитный договор. Этот документ подтверждает, что вы получили ипотечный кредит от Сбербанка на покупку недвижимости.
- Акт приема–передачи недвижимости. Этот документ подтверждает, что вы фактически получили недвижимость от застройщика.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этот документ выдается Росреестром после того, как вы зарегистрируете право собственности на недвижимость.
В 2023 году регистрация права собственности проводится в онлайн–режиме через сайт Росреестра. Это делает процесс регистрации более удобным и быстрым. Вы можете отправить документы в Росреестр через личных кабинетов на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
Срок регистрации права собственности составляет 5 рабочих дней. После того, как право собственности будет зарегистрировано, вам выдадут Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это будет официальным подтверждением того, что вы являетесь собственником недвижимости.
Важно! Не забывайте, что вы должны оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. В 2023 году размер госпошлины составляет 350 рублей для физических лиц. Оплатить госпошлину можно через сайт Росреестра, через банки или через портал Госуслуг.
Получение ипотечного кредита
И вот, вы зарегистрировали право собственности. Поздравляем, теперь вы — полноценный собственник квартиры в новостройке комфорт-класса «Дом на Таганке»! Осталось только получить ипотечный кредит от Сбербанка. В 2023 году Сбербанк переводит ипотечный кредит на ваш счет после того, как получит подтверждение о регистрации права собственности от Росреестра.
Важно! Убедитесь, что деньги поступили на ваш счет. Проверьте свой банковский счет и убедитесь, что Сбербанк перевел ипотечный кредит в полном объеме. Если деньги не поступили на ваш счет в установленный срок, свяжитесь с сотрудниками Сбербанка и уточните причину задержки.
В 2023 году Сбербанк использует различные каналы для перевода ипотечного кредита. Вы можете получить ипотечный кредит на свой банковский счет в Сбербанке, на счет в другом банке или через систему быстрых платежей (СБП). Выберите способ получения ипотечного кредита, который вам более удобен.
После того, как вы получите ипотечный кредит, вам необходимо начать оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. Сбербанк направит вам график погашения кредита, в котором будет указана сумма ежемесячного платежа и даты платежей. Оплачивать ипотечный кредит вы можете через мобильное приложение Сбербанка, через интернет–банк Сбербанка, через терминалы Сбербанка, через банки партнеры Сбербанка или через почту России.
В 2023 году Сбербанк предлагает клиентам возможность оплачивать ипотечный кредит онлайн через мобильное приложение Сбербанка или через интернет–банк Сбербанка. Это делает процесс оплаты ипотечного кредита более удобным и быстрым. Вы можете оплачивать кредит в любое время и в любом месте, имея под рукой мобильный телефон или компьютер с доступом в интернет.
Важно! Оплачивайте ипотечный кредит своевременно. В случае просрочки платежей Сбербанк может начислить пени и штрафы. Также просрочка платежей может отрицательно повлиять на вашу кредитную историю.
Сравнительная таблица ипотечных программ Сбербанка в 2023 году
| Название программы | Процентная ставка | Сумма кредита | Срок кредитования | Первоначальный взнос | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | От 6% до 16,19% | До 30 000 000 рублей | До 30 лет | 20% | Наличие одного ребенка до 6 лет, двух или более детей младше 18 лет, или ребенка с инвалидностью. Покупка новостройки у юридического лица. |
| Ипотека с господдержкой | От 6% | До 6 млн. рублей | До 30 лет | 30,1% | Покупка новостройки, готового дома, или строительство загородного дома. |
| Ипотека на новостройку | От 7,7% | До 100 млн. рублей | До 30 лет | 15,1% | Покупка новостройки у юридического лица. |
| Ипотека на вторичное жилье | От 8,3% | До 60 млн. рублей | До 30 лет | 10% | Покупка недвижимости на вторичном рынке. |
Важно! У каждой программы ипотеки есть свои условия и требования. Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, рекомендуем тщательно изучить условия всех программ и выбрать ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.
Обратите внимание на следующие факторы:
- Процентная ставка. Чем ниже процентная ставка, тем меньше вы будете платить процентов за использование ипотечного кредита. Но не забывайте, что низкая процентная ставка может быть связана с более жесткими требованиями к заемщику.
- Сумма кредита. Убедитесь, что сумма кредита, которую вы можете получить, достаточна для покупки недвижимости, которую вы хотите.
- Срок кредитования. Чем длиннее срок кредитования, тем ниже будет ежемесячный платеж, но тем больше вы будете платить процентов за использование кредита.
- Первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, которую вам необходимо получить, и тем меньше вы будете платить процентов за использование кредита.
- Дополнительные условия. Внимательно прочитайте дополнительные условия каждой программы ипотеки. Например, некоторые программы могут требовать от заемщика оформить страхование недвижимости от рисков утраты или повреждения, страхование жизни и здоровья или другие условия.
Помните, что условия ипотечных программ могут меняться. Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, рекомендуем уточнить актуальные условия программ на сайте Сбербанка или по телефону горячей линии.
Сравнение ипотечных программ для семей с детьми в 2023 году
| Название программы | Банк | Процентная ставка | Сумма кредита | Срок кредитования | Первоначальный взнос | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | Сбербанк | От 6% до 16,19% | До 30 000 000 рублей | До 30 лет | 20% | Наличие одного ребенка до 6 лет, двух или более детей младше 18 лет, или ребенка с инвалидностью. Покупка новостройки у юридического лица. |
| Семейная ипотека | ВТБ | От 5,3% | До 30 000 000 рублей | До 30 лет | 20% | Наличие одного ребенка до 18 лет, двух или более детей младше 18 лет, или ребенка с инвалидностью. Покупка новостройки у юридического лица. |
| Семейная ипотека | Банк ДОМ.РФ | От 5,7% | До 12 млн. рублей | До 30 лет | 15% | Наличие одного ребенка до 18 лет, двух или более детей младше 18 лет, или ребенка с инвалидностью. Покупка новостройки у юридического лица. |
| Семейная ипотека | Газпромбанк | От 6,5% | До 30 000 000 рублей | До 30 лет | 20% | Наличие одного ребенка до 18 лет, двух или более детей младше 18 лет, или ребенка с инвалидностью. Покупка новостройки у юридического лица. |
| Ипотека с господдержкой | Сбербанк | От 6% | До 6 млн. рублей | До 30 лет | 30,1% | Покупка новостройки, готового дома, или строительство загородного дома. |
| Ипотека с господдержкой | ВТБ | От 6% | До 6 млн. рублей | До 30 лет | 30,1% | Покупка новостройки, готового дома, или строительство загородного дома. |
| Ипотека с господдержкой | Банк ДОМ.РФ | От 6% | До 6 млн. рублей | До 30 лет | 30,1% | Покупка новостройки, готового дома, или строительство загородного дома. |
| Ипотека с господдержкой | Газпромбанк | От 6% | До 6 млн. рублей | До 30 лет | 30,1% | Покупка новостройки, готового дома, или строительство загородного дома. |
Важно! У каждой программы ипотеки есть свои условия и требования. Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, рекомендуем тщательно изучить условия всех программ и выбрать ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.
Обратите внимание на следующие факторы:
- Процентная ставка. Чем ниже процентная ставка, тем меньше вы будете платить процентов за использование ипотечного кредита. Но не забывайте, что низкая процентная ставка может быть связана с более жесткими требованиями к заемщику.
- Сумма кредита. Убедитесь, что сумма кредита, которую вы можете получить, достаточна для покупки недвижимости, которую вы хотите.
- Срок кредитования. Чем длиннее срок кредитования, тем ниже будет ежемесячный платеж, но тем больше вы будете платить процентов за использование кредита.
- Первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, которую вам необходимо получить, и тем меньше вы будете платить процентов за использование кредита.
- Дополнительные условия. Внимательно прочитайте дополнительные условия каждой программы ипотеки. Например, некоторые программы могут требовать от заемщика оформить страхование недвижимости от рисков утраты или повреждения, страхование жизни и здоровья или другие условия.
Помните, что условия ипотечных программ могут меняться. Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, рекомендуем уточнить актуальные условия программ на сайте Сбербанка или по телефону горячей линии.
FAQ
Какие документы нужны для оформления семейной ипотеки?
Для оформления семейной ипотеки вам потребуются паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие ваше семейное положение, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и другие документы, которые будут указаны в заявке.
Какой первоначальный взнос необходим для семейной ипотеки?
Минимальный первоначальный взнос для семейной ипотеки составляет 20%.
Как получить льготную процентную ставку по семейной ипотеке?
Для получения льготной процентной ставки по семейной ипотеке необходимо подать заявку на ипотеку через сайт Сбербанка или в отделении Сбербанка.
Какая максимальная сумма кредита по семейной ипотеке?
Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке составляет 30 000 000 рублей.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по семейной ипотеке?
Да, материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по семейной ипотеке.
Какие документы нужно предоставить для оценки недвижимости?
Для оценки недвижимости вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а также проектную декларацию на объект.
Какие документы нужно предоставить для подписания кредитного договора?
Список документов, необходимых для подписания кредитного договора, зависит от конкретного случая. Однако в основном это будут документы, подтверждающие вашу личность (паспорт, СНИЛС, ИНН), документы, подтверждающие вашу платежеспособность (справка о доходах), а также документы, подтверждающие ваше семейное положение.
Какие документы нужно предоставить для регистрации права собственности?
Для регистрации права собственности вам потребуется предоставить в Росреестр следующие документы: договор участия в долевом строительстве, кредитный договор, акт приема-передачи недвижимости.
Как получить ипотечный кредит от Сбербанка?
Сбербанк переведет ипотечный кредит на ваш счет после того, как получит подтверждение о регистрации права собственности от Росреестра.
Как оплачивать ипотечный кредит?
Оплачивать ипотечный кредит вы можете через мобильное приложение Сбербанка, через интернет-банк Сбербанка, через терминалы Сбербанка, через банки партнеры Сбербанка или через почту России.
Что происходит, если я просрочу платеж по ипотеке?
В случае просрочки платежей Сбербанк может начислить пени и штрафы. Также просрочка платежей может отрицательно повлиять на вашу кредитную историю.
Важно: условия семейной ипотеки могут меняться. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуем проконсультироваться с сотрудниками Сбербанка.