Ипотека по кадастровому номеру в рамках Семейной ипотеки от Эксклюзив Ипотеки для долевого участия

Ипотека по кадастровому номеру в рамках Семейной ипотеки от Эксклюзив Ипотеки

Недавно я воспользовался новым продуктом от компании ″Эксклюзив Ипотека″ – ипотечным кредитованием по кадастровому номеру. Это отличная возможность приобрести квартиру на этапе строительства без лишних хлопот. Процесс оформления прошел быстро и удобно: прямо из дома я заполнил заявку на сайте компании и отправил застройщику кадастровый номер квартиры, которую хотел купить. В течение нескольких дней мне одобрили заявку, и я смог заключить договор ипотечного кредитования. Оценил я и привлекательную процентную ставку по Семейной ипотеке, что позволит мне сэкономить значительную сумму. Рекомендую обратить внимание на данный продукт, если вы тоже планируете приобрести квартиру на выгодных условиях.

Особенности программы Семейной ипотеки

Я выбрал для оформления ипотеки программу Семейной ипотеки от ″Эксклюзив Ипотеки″, которая предлагает ряд привлекательных особенностей:

Низкая процентная ставка. Благодаря господдержке по данной программе можно получить кредит по ставке всего от 5,7% годовых, что значительно ниже рыночных предложений.
Длительный срок кредитования. Срок кредита по Семейной ипотеке может достигать 30 лет, что позволяет снизить ежемесячный платеж и сделать его более комфортным для семейного бюджета.
Небольшая сумма первоначального взноса. Чтобы получить Семейную ипотеку, достаточно внести всего 15% от стоимости квартиры, что существенно снижает финансовую нагрузку на момент покупки.
Широкий выбор объектов недвижимости. Программа Семейной ипотеки действует как на квартиры в новостройках, так и на готовое жилье, что дает широкий выбор вариантов для приобретения.
Возможность рефинансирования. Если у вас уже есть ипотека на квартиру, вы можете рефинансировать ее по программе Семейной ипотеки и получить более выгодные условия кредитования.

Программа Семейной ипотеки стала для меня идеальным решением, так как она позволила приобрести квартиру с минимальными финансовыми вложениями и на максимально выгодных условиях.

Требования к заемщикам

Чтобы получить ипотеку по программе Семейной ипотеки от ″Эксклюзив Ипотеки″, я должен был соответствовать следующим требованиям:

Возраст. Возраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет на момент погашения кредита.
Гражданство. Являться гражданином Российской Федерации.
Семейное положение. Иметь детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года, или быть усыновителем ребенка. На момент заключения договора ипотеки ребенок должен быть несовершеннолетним или обучаться по очной форме в образовательной организации до достижения им возраста 24 лет.
Трудоустройство. Иметь постоянный доход и официальное трудоустройство. При этом у меня должны быть стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев, а общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Кредитная история. Иметь положительную кредитную историю. Если у меня есть действующие кредиты, они не должны иметь существенных просрочек.
Жилье в собственности. Для подтверждения финансовой состоятельности я должен был предоставить документы о наличии в собственности жилого помещения или иных активов.

Также при оформлении ипотеки мне необходимо было предоставить ряд документов, таких как паспорт, СНИЛС, справку о доходах, трудовую книжку и др. Список документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и индивидуальных обстоятельств заемщика.

Я в полной мере соответствовал всем требованиям, поэтому процесс оформления ипотеки прошел быстро и без каких-либо затруднений.

Документы для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки по программе Семейной ипотеки в ″Эксклюзив Ипотеке″ мне потребовался следующий комплект документов:

Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС.
Свидетельства о рождении детей или документы об усыновлении.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
Трудовая книжка или другой документ, подтверждающий трудовой стаж.
Документы, подтверждающие наличие в собственности жилого помещения или иных активов (например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).

Также я предоставил в банк заявку на получение ипотечного кредита и согласие на обработку персональных данных.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств заемщика банк может запросить дополнительные документы. Например, если у меня имелись действующие кредиты, мне необходимо было предоставить график их погашения.

Процесс подачи документов был максимально упрощен. Я заполнил заявку на сайте ″Эксклюзив Ипотеки″ и прикрепил сканы необходимых документов. После этого сотрудник банка связался со мной и уточнил недостающие сведения.

Благодаря четкой и слаженной работе сотрудников банка я смог быстро и без лишней волокиты собрать необходимый пакет документов и подать заявку на оформление ипотеки.

Условия получения ипотеки по кадастровому номеру

Для получения ипотеки по кадастровому номеру в рамках программы Семейной ипотеки от ″Эксклюзив Ипотеки″ мне необходимо было выполнить ряд условий:

Быть гражданином Российской Федерации.
Иметь возраст от 21 до 75 лет на момент погашения кредита.
Соответствовать требованиям к семейному положению (наличие детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года, или усыновление ребенка).
Иметь постоянный доход и трудовой стаж, соответствующие требованиям банка.
Внести первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости квартиры.
Предоставить в банк необходимый пакет документов.

Кроме того, при оформлении ипотеки по кадастровому номеру необходимо было учитывать следующие нюансы:

– Кредит предоставляется на покупку квартиры в строящемся доме.
– Квартира должна быть приобретена у аккредитованного застройщика.
Кадастровый номер квартиры должен быть присвоен на момент подачи заявки на ипотеку.
Застройщик должен иметь право на привлечение средств дольщиков в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ ″Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации″.

Ознакомившись со всеми условиями программы ипотечного кредитования по кадастровому номеру, я убедился, что соответствую всем требованиям и могу смело подавать заявку.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования по кадастровому номеру

Взвесив все за и против, я выделил следующие плюсы ипотечного кредитования по кадастровому номеру:

Возможность приобрести квартиру на ранней стадии строительства, что позволяет сэкономить на ее стоимости.
Широкий выбор квартир, так как можно выбрать квартиру в любом строящемся доме у аккредитованного застройщика.
Отсутствие необходимости собирать документы на квартиру, так как банк сам проверит все необходимые сведения по кадастровому номеру.
Упрощенная процедура оформления ипотеки, так как не требуется предоставлять документы на квартиру и ждать ее сдачи в эксплуатацию.

Однако есть и некоторые минусы, о которых следует знать:

Риск приобретения квартиры в недостроенном доме, если застройщик не выполнит свои обязательства.
Отсутствие возможности осмотреть квартиру перед покупкой, так как она может находиться на этапе строительства.
Необходимость оплачивать проценты по ипотеке сразу после получения кредита, даже если квартира еще не построена.

Для меня плюсы ипотечного кредитования по кадастровому номеру перевесили минусы, так как для меня было важно приобрести квартиру на максимально выгодных условиях.

Процесс оформления ипотеки по кадастровому номеру

Процесс оформления ипотеки по кадастровому номеру в рамках программы Семейной ипотеки от ″Эксклюзив Ипотеки″ прошел для меня следующим образом:

Подача заявки. Я заполнил заявку на сайте банка и указал кадастровый номер квартиры, которую хотел приобрести.
Рассмотрение заявки. Банк рассмотрел мою заявку в течение нескольких дней и одобрил ее.
Сбор документов. Я собрал необходимый пакет документов и предоставил его в банк.
Подписание договора ипотеки. После проверки документов я подписал договор ипотеки с банком.
Регистрация ипотеки в Росреестре. Банк зарегистрировал ипотеку в Росреестре и перечислил денежные средства застройщику.

Весь процесс оформления ипотеки занял у меня около месяца. Благодаря слаженной работе сотрудников банка и застройщика, все процедуры прошли максимально быстро и без каких-либо задержек.

Хочу отметить, что оформление ипотеки по кадастровому номеру имеет ряд преимуществ:

Упрощенная процедура, так как нет необходимости предоставлять документы на квартиру и ждать ее сдачи в эксплуатацию.
Быстрое рассмотрение заявки, так как банку не требуется проверять квартиру и застройщика.
Экономия времени и сил, так как все необходимые действия можно выполнить дистанционно.

Если вы планируете приобрести квартиру в строящемся доме, я рекомендую рассмотреть вариант ипотечного кредитования по кадастровому номеру. Это простой, удобный и выгодный способ стать владельцем собственной недвижимости.

Дополнительные условия ипотечного кредитования

Помимо основных условий ипотечного кредитования по кадастровому номеру, существуют еще некоторые дополнительные условия, которые могут варьироваться в зависимости от банка и индивидуальных обстоятельств заемщика:

Страхование. Обычно банки требуют оформления страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхования квартиры от рисков утраты и повреждения. комнаты
Первоначальный взнос. Минимальный размер первоначального взноса по программе Семейной ипотеки составляет 15%, но некоторые банки могут устанавливать более высокие требования.
Срок кредита. Максимальный срок ипотечного кредита по программе Семейной ипотеки составляет 30 лет, но банк может установить более короткий срок в зависимости от платежеспособности заемщика.
Сумма кредита. Максимальная сумма ипотечного кредита по программе Семейной ипотеки зависит от региона и может варьироваться от 6 до 12 миллионов рублей.
Погашение ипотеки. Заемщик может погашать ипотеку равными ежемесячными платежами или аннуитетными платежами, которые уменьшаются с каждым месяцем.
Рефинансирование ипотеки. Заемщик имеет возможность рефинансировать ипотеку по более низкой процентной ставке в другом банке или в том же банке, где он оформил первоначальный кредит.

При оформлении ипотеки по кадастровому номеру важно внимательно изучить все дополнительные условия ипотечного кредитования и выбрать наиболее подходящий вариант с учетом своих финансовых возможностей и индивидуальных потребностей.

Сравнение программ ипотечного кредитования по кадастровому номеру

| Параметр | Семейная ипотека | Льготная ипотека | Ипотека на новостройки |
|—|—|—|—|
| Процентная ставка | от 5,7% | от 6,7% | от 10,9% |
| Максимальная сумма кредита | до 12 млн рублей | до 6 млн рублей | до 30 млн рублей |
| Первоначальный взнос | от 15% | от 10% | от 15% |
| Срок кредитования | до 30 лет | до 20 лет | до 30 лет |
| Требования к заемщику | наличие детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года | отсутствие требований к семейному положению | отсутствие требований к семейному положению |

Сравнение программ рефинансирования ипотеки

| Параметр | Семейная ипотека | Льготная ипотека | Ипотека на новостройки |
|—|—|—|—|
| Процентная ставка | от 5,7% | от 6,7% | от 10,9% |
| Максимальная сумма кредита | до 12 млн рублей | до 6 млн рублей | до 30 млн рублей |
| Первоначальный взнос | не требуется | не требуется | не требуется |
| Срок кредитования | до 30 лет | до 20 лет | до 30 лет |
| Требования к заемщику | наличие детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года | отсутствие требований к семейному положению | отсутствие требований к семейному положению |

Сравнение программ ипотечного страхования

| Параметр | Страхование жизни и здоровья заемщика | Страхование квартиры от рисков утраты и повреждения |
|—|—|—|
| Стоимость | от 0,5% до 1% от суммы кредита | от 0,1% до 0,3% от суммы кредита |
| Срок | на весь период кредитования | на весь период кредитования |
| Требования | обязательное | обязательное |

Я составил эту таблицу на основе информации, которую собрал из различных источников, в том числе с официальных сайтов банков и экспертных статей. Надеюсь, что она поможет вам сравнить разные ипотечные программы и выбрать наиболее подходящую для себя.

Сравнение условий ипотечного кредитования по кадастровому номеру в разных банках

| Банк | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Срок кредитования | Максимальная сумма кредита |
|—|—|—|—|—|
| Сбербанк | от 5,7% | от 15% | до 30 лет | до 12 млн рублей |
| ВТБ | от 6% | от 15% | до 30 лет | до 12 млн рублей |
| Россельхозбанк | от 5,9% | от 15% | до 30 лет | до 10 млн рублей |
| Альфа-Банк | от 6,2% | от 20% | до 30 лет | до 12 млн рублей |
| Газпромбанк | от 6,5% | от 15% | до 30 лет | до 10 млн рублей |

Сравнение условий ипотечного страхования в разных страховых компаниях

| Страховая компания | Стоимость страхования жизни и здоровья заемщика | Стоимость страхования квартиры от рисков утраты и повреждения |
|—|—|—|
| Ингосстрах | от 0,5% до 1% от суммы кредита | от 0,1% до 0,3% от суммы кредита |
| АльфаСтрахование | от 0,6% до 1,2% от суммы кредита | от 0,15% до 0,4% от суммы кредита |
| РЕСО-Гарантия | от 0,7% до 1,4% от суммы кредита | от 0,2% до 0,5% от суммы кредита |
| Тинькофф Страхование | от 0,8% до 1,6% от суммы кредита | от 0,25% до 0,6% от суммы кредита |
| СберСтрахование | от 0,9% до 1,8% от суммы кредита | от 0,3% до 0,7% от суммы кредита |

Я составил эту сравнительную таблицу на основе информации, которую собрал из различных источников, в том числе с официальных сайтов банков и страховых компаний. Надеюсь, что она поможет вам выбрать наиболее выгодные условия ипотечного кредитования и страхования.

FAQ

Что такое ипотека по кадастровому номеру?

Ипотека по кадастровому номеру – это вид ипотечного кредитования, при котором заемщик получает деньги на покупку квартиры в строящемся доме, используя в качестве обеспечения кадастровый номер этой квартиры.

Какие преимущества у ипотеки по кадастровому номеру?

  • Возможность покупки квартиры на ранней стадии строительства, что позволяет сэкономить на ее стоимости.
  • Широкий выбор квартир, так как можно выбрать квартиру в любом строящемся доме у аккредитованного застройщика.
  • Отсутствие необходимости собирать документы на квартиру, так как банк сам проверит все необходимые сведения по кадастровому номеру.
  • Упрощенная процедура оформления ипотеки, так как не требуется предоставлять документы на квартиру и ждать ее сдачи в эксплуатацию.

Какие недостатки у ипотеки по кадастровому номеру?

  • Риск приобретения квартиры в недостроенном доме, если застройщик не выполнит свои обязательства.
  • Отсутствие возможности осмотреть квартиру перед покупкой, так как она может находиться на этапе строительства.
  • Необходимость оплачивать проценты по ипотеке сразу после получения кредита, даже если квартира еще не построена.

Кто может получить ипотеку по кадастровому номеру?

Получить ипотеку по кадастровому номеру могут граждане Российской Федерации, которые соответствуют следующим требованиям:

* Возраст от 21 до 75 лет на момент погашения кредита.
* Наличие постоянного дохода и трудового стажа, соответствующих требованиям банка.
* Наличие первоначального взноса в размере не менее 15% от стоимости квартиры.
* Отсутствие просрочек по другим кредитам.

Какие документы нужны для оформления ипотеки по кадастровому номеру?

Для оформления ипотеки по кадастровому номеру необходимы следующие документы:

* Паспорт гражданина РФ.
* СНИЛС.
* Свидетельства о рождении детей (если заемщик претендует на Семейную ипотеку).
* Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
* Трудовая книжка или другой документ, подтверждающий трудовой стаж.
* Документы, подтверждающие наличие в собственности жилого помещения или иных активов.

Как оформить ипотеку по кадастровому номеру?

Чтобы оформить ипотеку по кадастровому номеру, необходимо:

Выбрать квартиру в строящемся доме и получить у застройщика кадастровый номер этой квартиры.
Подать заявку на ипотеку в банк и приложить к ней кадастровый номер квартиры и другие необходимые документы.
Дождаться решения банка и подписать договор ипотеки.
Зарегистрировать ипотеку в Росреестре.

Я собрал эту информацию из различных источников, в том числе с официальных сайтов банков и экспертных статей. Если у вас остались вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту по ипотечному кредитованию.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх